“Hayırsız evlada mal, mülk dayanmaz”- Atasözü

Kamuoyu, Türban, Ergenekon olayları ile oyalana dursun, bankalardan sonra, vatan toprakları oradan buradan parça parça satılmaya devem etmekte. Topraklarımızı silahla işgal edemeyen batılı emperyalist ülkeler, ülkeyi gırtlağımıza kadar borçlandırdıktan sonra, parayla vatan topraklarını satın almaya başladılar.

Karşılıklı- mütekabiliyet oranına uymak koşulu ile yabancı bilgi ve teknoloji, sermaye birikimin gelmesi, gerek ekonomide, gerekse insanlar arasında kültürel kaynaşmaya, barışa katkıda bulunabilir. Gerçi Almanya’dan Avustralya’ya kadar parası olan vatandaşımız, yabancı yerlerde toprak, ev alıyorsa da, mütekabiliyet koşullarına uyulmayıp, tıpkı ticaret gibi on alıp da bir satıyorsak zarardayız demektir.

Dünyanın her tarafına yayılmış Yahudi zenginlerinin yoksul Filistin Araplarının topraklarını satın aldıklarını, sonra da bu topraklar üzerinde İsrail’in kurulduğunu unutmayalım.

              1Mayıs 200 te AB ye yeni katılan ülkelerin hemen hepsi yabancılara toprak satışını yasakladılar.

AB ise bu yeni üyelerin bu ayrıcılıkla birlikte kabul etti. AB nin bütün emirlerini yerine getiren Ankara ise bu konuya önem vermiyor. GAP bölgesinde aracılar eliyle İsrail’in eline geçen toprakların toplamı söylentiye göre, İstanbul’un yarısından daha büyük.

Osmanlı İmparatorluğunun yıkılış sürecine bakarsak, 1856 da Islahat Fermanı ile yabancılara toprak edinme hakkı vermek suretiyle hız kazandı. Bu düzenlemelerle epeyce Osmanlı toprağı yabacıların eline geçti.

2 Ekim 1914 te çıkarılan bir kanunla bütün eski antlaşmalara dayanan ve yabancılara tanınan mali, idari ve adli ayrıcalıklar kaldırıldı.

18 Mart 1924 de yürürlüğe giren “Köy Kanunun” ile yabancılara tanınan mali, idari, adli ayrıcalıklar kaldırılmıştı. Bu yasa ile yabancıların köy sınırları içinde taşınmaz mal edinmesi yasaklanıyor.

İsrail Devletinin 1948 den öncesinde bu şekilde toprak satın alma olunu izleyerek İsrail Devletinin temellerinin atıldığı unutulmamalıdır.

19.7.2003 te AB nin isteği ile hükümet tarafından çıkarılan 4916 sayılı yasayla yabancıların toprak edinmesine izin verildi. Başlangıçta daha çok GAP bölgesinde görülen bu satışların giderek yurdun her yanına yayıldığı ve böylece 500 bin dönüm civarında arazilerin asıl sahiplerinin İsrailliler olduğu belirtiliyor. Toprak satın alma olaylarının ağırlıklı olarak Dicle, Fırat havzasında kapsıyor. Adıyaman, Diyabakır, Batman, Kilis, Gaziantep, Kahraman Maraş, Siirt, Şanlı Urfa, Şırnak ilk hedefteki iller olduğu görülmekte.

İsrail, Kuzey Irak ve başka yerlerde bulunan Yahudi Kürtleri kabul ettiği, böylece 150 bin kadarının bu satın almakta olduğu topraklara önce bakım için sonra ileride yerleştireceği sanılıyor. (Yunanlıların Megalo-İdea, Ermenilerin Batı Ermenistan, Arapların Hatay, İsrail’in Fırat’tan Nil’e kadar ideali olduğunu da hatırlamak gerekir).

               Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verileri, 2003 yılından günümüze toplam 4 milyon 420 bin 272 metrekare alanın satıldığını ortaya koydu. Arazileri satın alanların 10 bin 121'inin şahıs, 3'ünün ise şirket olduğu açıklandı.

                 "Taşınmaz sayısı toplamı 8 bin 351. Bunun bin 468 adedi arsa ve 2 milyon 975 bin 834 metrekare. Arsa arazi (Binalı mesken) sayısı ise 411. Bunun metrekare olarak alanı ise 431 bin 893. Ayrıca bağımsız bölüm sayısı 6 bin 472, metrekare olarak alanı ise bir milyon 12 bin 545" şeklinde bilgileri içeren inceleme sonuçlarından, yabancı uyruklu kişilerin satın alma yoluyla taşınmaz edindikleri illeri de ortaya çıktı. Bu iller şöyle açıklandı:

                 "Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bolu, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Denizli, düzce, Edirne, Elazığ, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Nevşehir, Sakarya, Samsun, Sinop, Tekirdağ, Trabzon, Tunceli, Yalova ve Yozgat."

Hangi Ülkeler Topraklarımızı Satın Aldı                   

                    İstatistikî verilere göre, bu illerin merkez ilçelerinde bin 244 kişi, bin 335 adet, 528 dönüm arazi ve il merkezi dışındaki ilçelerde ise 8 bin 877 kişi, 7 bin 16 adet, 3 bin 892 dönüm olmak üzere toplam 10 bin 121 kişi, 8 bin 351 adet taşınmaz üzerinden 4 bin 420 dönüm arazi sahibi oldu.

                          Almanya vatandaşları 1 milyon 784 bin 721 metrekare, ABD 816 bin, Arjantin 195 bin, Avustralya 28 bin 553, Avusturya 190 bin 672, Azerbaycan bin 9, Bahreyn 4 bin 380, Bangladeş 15 bin, Belarus 87bin, Belçika 78 bin 85, Bosna-Hersek 941 bin, Danimarka 127 bin 930, El Salvador 787 bin, Finlandiya 4 bin 953, Fransa 67 bin 739, Güney Afrika 303 bin, Gürcistan 25 bin, Hırvatistan 188 bin, Hollanda 255 bin 544, İngiltere 1 milyon 260 bin 361, İran 313 bin, İrlanda 174 bin 852, İspanya 839 bin, İsrail 30 bin 219, İsveç 7 bin 340, İsviçre 67 bin 496, İtalya 30 bin 682, Japonya bin 514, Kanada bin 553, Kazakistan 303 bin, Lüksemburg bin 20, Macaristan 15 bin 67, Makedonya 952 bin, Nijerya 19 bin, Norveç 23 bin 469, Polonya 727 bin, Rusya Federasyonu 7 bin 96, Sırbistan ve Karadağ(Yugoslavya) 12 bin 338, Slovenya 44 bin, Ukrayna 128 bin, Ürdün 389 bin, Yeni Zelanda 446 bin metrekare ve Yunanistan vatandaşları da 129 bin 351 metrekare arazi satın aldı.  

Anayasa Mahkemesi'nin defalarca iptal ettiği yabancılara toprak ve mülk satışına izin veren yasa geçtiğimiz günlerde yeniden meclisten geçti. Bakanlar kurulu onayına bağlı olsa da biz millet olarak hiçbir koşul ve ad altında yabancılara mülk ve toprak satışını kabul etmiyoruz. Bugün sözde çağdaş ülkelerde dahi yabancılar bırakın mülk edinmeyi, vatandaş olabilmek için yıllarca çalışma şartı sonrasında geçici oturma izinleri, ülkenin dilini tam olarak öğrenebilme sonrasında vatandaşlığa kabul ediliyorlar ki bunun sonrasında dahi stratejik güvenliği zedelemeyecek bölgelerden sınırlı miktarlarda mülk edinmelerine izin veriliyor. Onurlu ve kimliğine sahip çıkan bir Türkiye ülküsü ile bu konuda taraf olduğumuzu ilan ediyoruz! Bu yasa acilen geri çekilsin”...

                 Bazı ülkelerde, yabancıların toprak edinmesi için, o ülkenin bir insanı ile evlenme koşulunu getirirken, AB ülkelerin çoğunda yabancılara mülk satışı kısıtlandı veya yasaklandı.

Satışlar Kontrol Edilemiyor Halk Yanıltılıyor.

Tapu kadastro eski Genel Müdür Yardımcısı Orhan Özkaya AKP'nin toprak satışlarıyla ilgili tavrını eleştirerek, 'bugüne kadar Hatay, Kilis, Antep, Urfa, Antalya gibi illerin binde 5'i satıldı. Bu bir kayıp,yani satılmış yerler gitti. Şimdi yeniden başlıyor. İl ve ilçelerde imar planının yüzde 10'u aşılmışsa ne olacak? Toprak satışlarını tapu müdürleri bile kontrol edemiyor, Vali ve Vali Yardımcıları nasıl kontrol edecek. Onlarda tapu müdürlerine gidecek. Dolayısıyla hükümet burada sorumluluktan kaçıyor, sorumluluğu valilere, vali yardımcılarına atıyor.' dedi.

                  Tapu Kadastro eski Genel Müdür Yardımcısı Orhan Özkaya,  58 bin kilometre kare toprak ise 1996'da verilmişti!

Yabancı sermaye olarak, şimdiden, ABD merkezli Ermeni, Yahudi ve Rum sermayesi harekete geçmiş durumda. İstanbul'da yabancı sermayeli birçok şirket, arazi alımına başladı bile. Boğazlar parsel parsel gidiyor! Zaten birçok yasa tasarısını IMF ve Dünya Bankası vasıtasıyla, bu sermaye şirketleri hazırlayıp gönderiyor. Ekonomik krizin ardındaki planın, Türkiye topraklarının tapusunu teslim almak olduğu net bir şekilde ortaya çıkıyor."

                       Bugün de Türk kamuoyu, hem ekonomik kriz hem de kapatma davası,  Ergenekon soruşturması ve darbe tartışmaları ile meşgul ediliyor. Yabancılara toprak satışına karşı çıkabilecek önder kişiler tutuklanırken geride kalanlara da korku salındı. Artık basında Amerikancılık gibi aşağılık bir tutum alenen savunulabiliyor.

                    Özkaya, "Yabancı şirket veya şirketleşmiş cemaat vakıfları diledikleri kadar toprak satın alabilirler. Yasada ve Anayasa Mahkemesi'nin kararında bunu önleyecek hiçbir hüküm yok. Devlet Bakanı Mehmet Şimşek, Mecliste soru önergelerine verdiği yanıtta, 'yabancı ülke yasalarına göre kurulmuş şirketlere mülk satışı yapılmamaktadır' dedi. Oysa yasada yasaklayıcı hiçbir hüküm olmadığı gibi özelleştirmelerle Türkiye'nin bankalarının yarısı yabancı bankalara satıldı. Türkiye'nin limanları, Telekom'u, Tekel'i, Erdemir'i, Seydişehir gibi halkın malı olan fabrikaları yabancı şirketlere satılmıştır. Bunların mülkü, arazisi yok mu?"  diye soruyor.

Yaptıkları Her Şey Türkiye'nin Aleyhine

                      CHP Ordu milletvekili ve Adalet Komisyonu üyesi Rahmi Güner,  “tasarıya baştan beri karşı olduklarını, teklif edilen önergenin ise kabul edilmesinin mümkün olmadığını” kaydetti. “AKP iktidarının Türkiye Cumhuriyeti'nin faydasına olan hiçbir şey yapmamasını hayretler içerisinde izlediklerini belirten Güner, 'Biz CHP olarak AKP'nin yaptıklarını ya da yapmak istediklerini anlamakta çok zorlanıyoruz.

                  Bazen acaba biz hangi ülkede yaşıyoruz şeklinde düşünmekten bile insan kendisini alamıyor. AKP iktidarı maalesef yabancıların menfaatine yarayacak işler yapıyor. AKP inatla bunu ısıtıp ısıtıp TBMM'nin önüne getirmek istiyor. Tasarının 36. maddesine göre yabancı şirketler ana faaliyetlerini sınırlı ayni haklar çerçevesinde bir başka şirkete devredebilecekler. Hisse devrili şirketler için de aynı esaslar geçerli. Bunlar çok ciddi sonuçlar doğurabilecek düzenlemelerdir' şeklinde konuştu.

                        İstanbul Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Mesut Parlak'ın, yabancılara toprak satışı gibi hassas konuların ulusal bütünlüğü koruma açısından gözden geçirilmesini talep etmesi farklı tepkilere yol açtı.

Rektörlük binasında dün "Senato Duyurusu"nu okuyan Prof. Dr. Parlak, Türkiye'nin bölünmez bütünlüğüne yönelik saldırılara karşı her türlü yasal önlemin alınmasını istediklerini belirterek, "Yabancılara toprak satılması gibi hassas konuların ulusal bütünlüğümüzü koruma açısından gözden geçirilmesini önemle talep ediyoruz" dedi. Parlak, toprak satışıyla ilgili soruyu şöyle yanıtladı:

"Dünyanın gelişmiş ülkelerine baktığınızda toprak sahipliği yoktur. Daire alırsınız 49 yıl sonra devlete kalır."

'Arsa Satışı Sakıncalı':

                Parlak'ın açıklamasını değerlendiren CHP Antalya Milletvekili Ferudun Baloğlu, "Bir daire ya da dükkân satımının milli güvenlik açısından sakınca yaratacağını düşünmüyoruz ama 300 dönüme kadar toprak satışının kabul edilmesi stratejik alanlarda güvenlik açısından sakıncalı sonuçlar doğurabilir" dedi. Türkiye Otelciler Federasyonu Başkanı Ahmet Barut, "Bütün dünyanın yaptığı bir şey. Yabancılara konut satışının doğru bir politika olduğunu düşünüyorum" derken, Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, "Dairede sorun yok. Arsa olarak büyük toprakları satarsanız sıkıntı olur" diye konuştu.

                   Prof. Dr. Zekeriya Beyaz ise arkadaşlarımıza, "AKP hükümeti, borçların faizlerini ödeyip ayakta kalabilmek için toprakları satmaya başladı. Harita Kadastro Mühendisleri Odası Başkanı, 'Türkiye'de faaliyet gösteren 17 bin yabancı şirketin 3 bin tanesi sadece toprak alımıyla meşgul oluyor' diye açıklama yaptı. Avrupa ülkelerinde bankalar,  kampanya açarak Türkiye'den toprak alana istediği kadar kredi veriyor" dedi. 

                Beyaz, Anayasa Mahkemesi'nin yeni satış yasasını da iptal edeceğini söylüyor ama satılanları geri almak artık çok zor

Yabancıya Mülk Satışına Onay

Cumhurbaşkanı Gül, yabancılara mülk satışını yeniden düzenleyen kanunu onayladı. Cumhurbaşkanlığı Basın Merkezinden yapılan açıklamaya göre, Cumhurbaşkanı Gül'ün onayladığı 5782 sayılı ''Tapu Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'' yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderildi.

Yabancılara Mülk Satışına Yeni Düzenleme

5782 sayılı ''Tapu Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun''a göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde, kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin; sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve stratejik yerlerde kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile esas koordinatlı harita ve planları içeren teklifi üzerine belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkili olacak.

                    Yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünün yüzde 10'una kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilecek.  Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkili olacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu bakanlık bünyesinde, ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyon tarafından, kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri incelenip değerlendirilerek Bakanlar Kuruluna sunulacak.

                      Valiliklerce, merkez ilçe ve ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünde meydana gelen değişiklikler, takip eden yılın Ocak ayı sonuna kadar komisyona bildirilecek.

Askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri Milli Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgeleri ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İçişleri Bakanlığınca geciktirilmeksizin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa verilecek.

Yabancıların Askeri Bölgelerde Mülk Edinimi

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya katıldıkları tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere, taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilecek ve kullanabilecek.
                       Bu şekilde edinilecek taşınmazların, Türkiye'de kurulu bulunan bir başka yabancı sermayeli şirkete devrinde ve taşınmaz maliki yerli sermayeli bir şirketin hisse devri yoluyla yabancı sermayeli hale gelmesi durumunda da aynı esas geçerli olacak.

                      Türkiye’de Kurulu yabancı şirketlerin tasfiyesi halinde şirketin sahip olduğu taşınmazın, şirket ortağı yabancı gerçek kişiler veya yurt dışında kurulan yabancı tüzel kişilikler tarafından elde edilmek istenmesi halinde, yasanın 35. madde hükümleri uygulanacak.

                     Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu hükümleri saklı kalmak kaydıyla yabancı şirketlerin, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik bölgelerdeki taşınmaz edinimleri, Genelkurmay Başkanlığının yada yetkilendireceği komutanlıkların iznine tabi olacak.
                      Özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabi tutulacak. Valilik iznine tabi konular, ilgili idare temsilcilerinin katılımıyla oluşacak komisyonda, edinimin faaliyet konusuna uygunluğu değerlendirilerek karara bağlanacak.

                     Kanunun hükümlerine aykırı edinildiği veya kullanıldığı tespit edilen taşınmazlar ve sınırlı ayni haklar, Maliye Bakanlığınca verilecek süre içerisinde maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde, bunlar tasfiye edilerek bedele çevrilecek ve bedeli hak sahibine ödenecek.

                     Kanunun uygulanmasına ilişkin esas ve usuller, ilgili bakanlıkların görüşlerinin alınmasından sonra Milli Savunma Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ve Hazine Müsteşarlığı tarafından çıkarılacak yönetmelikle düzenlenecek.

Bu arada, CHP bu yasanın da iptali için yine Anayasa Mahkemesine başvurdu

“Hayırsız evlada mal, mülk dayanmaz” - Atasözü

Kaynak:

http://www.haberler.com/ankara-yabancilara-mulk-ve-toprak-satisi-haberi/)

http://www.yenidenergenekon.com/266-akp-askeri-bolgeleri-de-satmaya-kalkisti/

 Milliyet 1.4.2006

http://www.internethaber.com/news_detail.php?id=148882

Nuh Gönültaş. Tercüman 3–23–2005                                             

Cevat Kulaksız ckulaksizster@gmail.com